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安全家居！內政部全力協助高雄氣爆災後重建工作	2014/08/18發佈
內政部長陳威仁於2014年8月14日部務會報，聽取營建署「協助高雄氣爆災後重建處理情形」專案報告後，表示此次氣爆造成道路與下水道等基礎設施嚴重損壞，加上近日雨量過大災區有局部積淹水情形，將全力協助高雄復建事宜，並再次強調中央與地方要一條心，共同努力加速重建工作，讓災民早日恢復正常生活。內政部表示，7月31日深夜高雄市發生丙烯氣體外洩氣爆事件，中央應變中心即刻於8月1日凌晨1時成立開設，要求空中勤務總隊於拂曉時執行空中災情勘查任務，並要求消防署調派支援全力協助搜救、警政署協助災區治安維護，並於災後指派營建人員南下勘災視察，了解救災情形及道路與下水道受損狀況。內政部指出，高雄氣爆路段為一心路、三多路及凱旋路等路段，所受損的公共設施主要為道路路面、雨水下水道箱涵(各約4公里)及污水下水道用戶接管(受損464戶)等3部分，經洽高雄市政府復建工程將採8標同時施作方式，預定3.5個月內完工，依高雄市政府8月11日概估總經費約為18.88億元，其中3億元由高雄市政府災害準備金支應，9億元由中央全額補助，餘以核實補助方式辦理。另外，對於災區因雨污水下水道嚴重損壞，加上近日雨量過大，造成局部積淹水情形，內政部已協同經濟部水利署就復建期間大雨積水的臨時排水設施及設備進行協助，並同步協調取得台南市和屏東縣政府可提供共20部移動式抽水機支援，以因應汛期間維持災區排水順暢的能量，維護災區民眾的安全。此次高雄氣爆造成高雄市民莫大創傷，又遭逢西南氣流豪雨影響搶救復建進度，內政部除積極協助高雄市政府加速救災經費審核外，並對災區所需交維設施及臨時排水設備協調支援，希望藉由各方全力協助加速重建工作。【資料來源:mygonews】

安全家居！內政部全力協助高雄氣爆災後重建工作

2014/08/18發佈

內政部長陳威仁於2014年8月14日部務會報，聽取營建署「協助高雄氣爆災後重建處理情形」專案報告後，表示此次氣爆造成道路與下水道等基礎設施嚴重損壞，加上近日雨量過大災區有局部積淹水情形，將全力協助高雄復建事宜，並再次強調中央與地方要一條心，共同努力加速重建工作，讓災民早日恢復正常生活。

內政部表示，7月31日深夜高雄市發生丙烯氣體外洩氣爆事件，中央應變中心即刻於8月1日凌晨1時成立開設，要求空中勤務總隊於拂曉時執行空中災情勘查任務，並要求消防署調派支援全力協助搜救、警政署協助災區治安維護，並於災後指派營建人員南下勘災視察，了解救災情形及道路與下水道受損狀況。

內政部指出，高雄氣爆路段為一心路、三多路及凱旋路等路段，所受損的公共設施主要為道路路面、雨水下水道箱涵(各約4公里)及污水下水道用戶接管(受損464戶)等3部分，經洽高雄市政府復建工程將採8標同時施作方式，預定3.5個月內完工，依高雄市政府8月11日概估總經費約為18.88億元，其中3億元由高雄市政府災害準備金支應，9億元由中央全額補助，餘以核實補助方式辦理。

另外，對於災區因雨污水下水道嚴重損壞，加上近日雨量過大，造成局部積淹水情形，內政部已協同經濟部水利署就復建期間大雨積水的臨時排水設施及設備進行協助，並同步協調取得台南市和屏東縣政府可提供共20部移動式抽水機支援，以因應汛期間維持災區排水順暢的能量，維護災區民眾的安全。

此次高雄氣爆造成高雄市民莫大創傷，又遭逢西南氣流豪雨影響搶救復建進度，內政部除積極協助高雄市政府加速救災經費審核外，並對災區所需交維設施及臨時排水設備協調支援，希望藉由各方全力協助加速重建工作。

【資料來源:mygonews】

7月下期實價登錄資訊於8/16起開放查詢	2014/08/18發佈
內政部「不動產交易實價查詢服務網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)自8月16日上午8時起，開放查詢2014年7月31日前已完成申報登錄之案件資訊。本期新增可查詢之案件共計有1萬9千餘件，累計可查詢之成交案件資料已有81萬5千餘件。內政部表示，本年7月份下期(即7月16日至31日)完成登錄揭露的1萬9千餘件，包括買賣案件1萬7千餘件、租賃935件及預售屋819件。自2012年10月16日開放民眾查詢交易案件登錄資訊至今，可查詢之成交案件資料累計已有81萬5千餘件，網站訪客已超過3,690萬人次。另配合行政院政府資料開放(open data)政策，自2013年7月1日起已於內政部「不動產交易實價查詢服務網」及「政府資料開放平台」(http://data.gov.tw/)提供免費下載發布當期之實價登錄資訊，累計至本年8月13日止，計有15萬1千餘人次下載。內政部表示，期望藉由不動產成交案件實際登錄資訊之累積發布與對外提供查詢，促進不動產交易資訊透明化，減少不動產價格哄抬，使房地產市場發展更為健全，逐步實現居住正義。【資料來源:mygonews】

7月下期實價登錄資訊於8/16起開放查詢

2014/08/18發佈

內政部「不動產交易實價查詢服務網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)自8月16日上午8時起，開放查詢2014年7月31日前已完成申報登錄之案件資訊。本期新增可查詢之案件共計有1萬9千餘件，累計可查詢之成交案件資料已有81萬5千餘件。

內政部表示，本年7月份下期(即7月16日至31日)完成登錄揭露的1萬9千餘件，包括買賣案件1萬7千餘件、租賃935件及預售屋819件。自2012年10月16日開放民眾查詢交易案件登錄資訊至今，可查詢之成交案件資料累計已有81萬5千餘件，網站訪客已超過3,690萬人次。

另配合行政院政府資料開放(open data)政策，自2013年7月1日起已於內政部「不動產交易實價查詢服務網」及「政府資料開放平台」(http://data.gov.tw/)提供免費下載發布當期之實價登錄資訊，累計至本年8月13日止，計有15萬1千餘人次下載。

內政部表示，期望藉由不動產成交案件實際登錄資訊之累積發布與對外提供查詢，促進不動產交易資訊透明化，減少不動產價格哄抬，使房地產市場發展更為健全，逐步實現居住正義。

【資料來源:mygonews】

準備啟動！郝龍斌：A25地上權案創造三贏局面	2014/08/17發佈
台北市長郝龍斌2014年8月13日代表台北市政府與富邦人壽簽訂「信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權仍為市府及全體市民持有，有效創造市府、民間企業及市民三贏的局面。郝龍斌表示，台北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區的土地，交由優良的民間廠商及開發業者來經營，具有非常豐碩的成果，例如台灣最具代表性的地標─台北101大樓，就是最著名的設定地上權聯合開發的例子，另外還有信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發的成功案例。郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發案，投資總金額(含權利金)接近新台幣2千億元，除節省市府的開支外，對市府的財政也有明顯的改善，更重要的是對台北市整體的開發、創造就業機會，以及台北市長遠的發展來說，都有非常正面的意義。當然更重要的是，這塊土地長遠來說還是屬於台北市政府及全體市民，設定地上權案為台北市長遠發展土地活化很重要的方針。郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側，地上權設定為50年，未來富邦人壽可以依照都市計畫內容，開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型的商業使用，從開發到營運，預估可創造7千個以上的就業機會，台北市政府在此次土地開發案中，也獲得172億8,800萬元權利金。郝龍斌說，A25案除了對都市發展有貢獻外，對台北市相關的公共建設也有相當大的幫助，此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位，以解決信義區大客車停車不易的問題，另外，此案得標業者也必須協助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中，利用民間力量改善公共設施的具體案例，相信以富邦集團過去的優良傳統與信譽，將可讓此一計畫圓滿成功。本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計畫土地使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區)，同時得標人需認養3筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經費至多1.1億元；預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。富邦人壽保險股份有限公司於近二年，除A25市有土地設定地上權案外，另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區銅山街國有土地設定地上權案及北投區新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個案狀況及開發規模及量體，均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內取得建物之使用執照，或於開工日後3年內完工並取得建物使用執照，以避免得標人養地之情事發生。【資料來源:mygonews】

準備啟動！郝龍斌：A25地上權案創造三贏局面

2014/08/17發佈

台北市長郝龍斌2014年8月13日代表台北市政府與富邦人壽簽訂「信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權仍為市府及全體市民持有，有效創造市府、民間企業及市民三贏的局面。

郝龍斌表示，台北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區的土地，交由優良的民間廠商及開發業者來經營，具有非常豐碩的成果，例如台灣最具代表性的地標─台北101大樓，就是最著名的設定地上權聯合開發的例子，另外還有信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發的成功案例。

郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發案，投資總金額(含權利金)接近新台幣2千億元，除節省市府的開支外，對市府的財政也有明顯的改善，更重要的是對台北市整體的開發、創造就業機會，以及台北市長遠的發展來說，都有非常正面的意義。當然更重要的是，這塊土地長遠來說還是屬於台北市政府及全體市民，設定地上權案為台北市長遠發展土地活化很重要的方針。

郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側，地上權設定為50年，未來富邦人壽可以依照都市計畫內容，開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型的商業使用，從開發到營運，預估可創造7千個以上的就業機會，台北市政府在此次土地開發案中，也獲得172億8,800萬元權利金。

郝龍斌說，A25案除了對都市發展有貢獻外，對台北市相關的公共建設也有相當大的幫助，此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位，以解決信義區大客車停車不易的問題，另外，此案得標業者也必須協助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中，利用民間力量改善公共設施的具體案例，相信以富邦集團過去的優良傳統與信譽，將可讓此一計畫圓滿成功。

本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計畫土地使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區)，同時得標人需認養3筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經費至多1.1億元；預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。

富邦人壽保險股份有限公司於近二年，除A25市有土地設定地上權案外，另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區銅山街國有土地設定地上權案及北投區新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個案狀況及開發規模及量體，均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內取得建物之使用執照，或於開工日後3年內完工並取得建物使用執照，以避免得標人養地之情事發生。

【資料來源:mygonews】

全台七都會房價年漲4.55％	2014/08/15發佈
台灣房屋智庫根據內部統計資料計算，2014年第二季台灣房價指數為138，相較2013年第四季房價指數的136，呈現微幅上揚的趨勢(表1、2)。台北市與新北市房價指數呈現下降的趨勢，台北市跌幅為3.05％，居都會之首。若與2013年同期台灣房價指數比較(2013Q2：132)，則呈現成長之趨勢(4.55％)。細部觀察各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，為3.05％；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。進一步觀察本季每坪成交均價的變動(表3)，除了大台北都會區(台北市與新北市)成交均價呈現小幅下修的情況之外，降幅分別為3.09％以及0.62％，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅為1.57％~2.1％；南部都會區(台南市與高雄市)的漲幅則較大，分別為6.92％以及14.67％。以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89萬元，而台南市為七個都會區的最低，約為11.75萬。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於2014年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100％，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。張旭嵐分析，國內外研究機構對台灣2014年經濟成長深具信心，中央研究院預測全年經濟成長率可達3.31％，在全球經濟景氣仍屬穩定成長的情況下，未來台灣房屋市場價量變化，除了掌握在未來國內政經局勢牽動的經濟成長動能，以及國際經濟環境與景氣局勢是否能夠穩定上升之外，可預見政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的影響因素。【資料來源:mygonews】

全台七都會房價年漲4.55％

2014/08/15發佈

台灣房屋智庫根據內部統計資料計算，2014年第二季台灣房價指數為138，相較2013年第四季房價指數的136，呈現微幅上揚的趨勢(表1、2)。台北市與新北市房價指數呈現下降的趨勢，台北市跌幅為3.05％，居都會之首。

若與2013年同期台灣房價指數比較(2013Q2：132)，則呈現成長之趨勢(4.55％)。細部觀察各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降的趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，為3.05％；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平趨勢；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。

進一步觀察本季每坪成交均價的變動(表3)，除了大台北都會區(台北市與新北市)成交均價呈現小幅下修的情況之外，降幅分別為3.09％以及0.62％，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅為1.57％~2.1％；南部都會區(台南市與高雄市)的漲幅則較大，分別為6.92％以及14.67％。以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89萬元，而台南市為七個都會區的最低，約為11.75萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於2014年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100％，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。

張旭嵐分析，國內外研究機構對台灣2014年經濟成長深具信心，中央研究院預測全年經濟成長率可達3.31％，在全球經濟景氣仍屬穩定成長的情況下，未來台灣房屋市場價量變化，除了掌握在未來國內政經局勢牽動的經濟成長動能，以及國際經濟環境與景氣局勢是否能夠穩定上升之外，可預見政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的影響因素。

【資料來源:mygonews】

鬼月購屋，看好潛力，新北人最敢買	2014/08/15發佈
2014年農曆七月正逢國曆7/27到8/24，過去鬼月一向被國人視為購屋禁忌月份，諸事不宜，也是房市買氣僅次於農曆過年，一年中低迷不振的月份，但隨著經濟發展與看好區域發展潛力，鬼月諸事不宜的禁忌逐年淡化，農曆七月購屋漸漸成為非禁忌之事，更有些民眾趁此時搶進、大膽議價，四都中尤以新北市、台中市為最！根據永慶房產集團研究發展中心統計，近四年(2010-2013年)農曆七月相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度，新北市由2010年較全年月平均量縮18.3％，到2013年較全年月平均量增3.9％，差異幅度逐年縮小且數值由負轉正，穩居四都之冠，其次為台中市；反觀台北市，在2012年鬼月轉正之後，2013年差異幅度反而擴大到16.9％，排名四都之末，進一步觀察，2013年台北市各行政區，在農曆七月買賣移轉棟數與全年月平均量的差異幅度，其中又以「松山區」表現最為亮眼，鬼月交易量較全年的月平均量不減反增，增幅度達4％！松山線完工、台北學苑開發案加持　松山區房市未來發展潛力空間大永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，松山區在2013年鬼月期間剛好受惠捷運松山線工程持續推進的加持之下，以及敦化北路台北學苑地上權標售案，MOMO百貨改由微風經營，還有誠品進駐松山菸廠，結合觀光、文創、展覽、電影院等，總營業坪數達7,200坪的文創空間等區域性利多加持，整體區域充斥著新國門帶動的商機活力，房市表現得以逆勢抗跌。使得松山區2013年鬼月交易量較全年月平均量不減反增4％，在台北市各行政區一片綠油油衰退中，逆勢成長！黃舒衛表示，松山區發展成熟，商業機能完善，生活機能強，加上捷運松山線2014年底及將完工，市場發展空間潛力大，購買族群多屬高資產階級，下手多看中產品區域發產前景，對於鬼月禁忌較少忌諱，反而更因對於鬼月購屋有議價空間可能性較大的期待，反而勇於入場！議價空間增加、購屋競爭者較少　鬼月進場看屋好時機黃舒衛分析，通常會在農曆七月看屋的民眾少，出價競爭者較少，屋主願意讓價的可能性較大，使得議價空間增加，進場買方正好更可以趁這個時間好好挑選好地段、好區域物件、積極爭取議價空間；另一方面，由於房屋買賣一般從簽約到交屋平均需要30~45個工作天，因此，即使現在進場看屋、完成簽約，等到交屋、實際入住，也早已過了忌諱的鬼月，就算交屋日落在農曆七月，因搬遷入厝前房屋仍需整理清潔後才能入住，民眾可將入厝日安排在鬼月後即可避免心理層面的擔憂。黃舒衛指出，近來景氣對策信號連五月亮出穩定的「綠燈」，顯示國內景氣轉向穩定復甦，加上經濟示範區上路、開放陸客自由行增點與額度等多項利多政策帶動，國內經濟可望逐步回穩，而房貸利率環境目前仍維持在低檔，預期下半年房市審慎樂觀，建議有購屋需求的民眾，可趁此時多進場看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線，積極搶進增值潛力屋，以坐享未來房產的增值效益！【資料來源:mygonews】

鬼月購屋，看好潛力，新北人最敢買

2014/08/15發佈

2014年農曆七月正逢國曆7/27到8/24，過去鬼月一向被國人視為購屋禁忌月份，諸事不宜，也是房市買氣僅次於農曆過年，一年中低迷不振的月份，但隨著經濟發展與看好區域發展潛力，鬼月諸事不宜的禁忌逐年淡化，農曆七月購屋漸漸成為非禁忌之事，更有些民眾趁此時搶進、大膽議價，四都中尤以新北市、台中市為最！

根據永慶房產集團研究發展中心統計，近四年(2010-2013年)農曆七月相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度，新北市由2010年較全年月平均量縮18.3％，到2013年較全年月平均量增3.9％，差異幅度逐年縮小且數值由負轉正，穩居四都之冠，其次為台中市；反觀台北市，在2012年鬼月轉正之後，2013年差異幅度反而擴大到16.9％，排名四都之末，進一步觀察，2013年台北市各行政區，在農曆七月買賣移轉棟數與全年月平均量的差異幅度，其中又以「松山區」表現最為亮眼，鬼月交易量較全年的月平均量不減反增，增幅度達4％！

松山線完工、台北學苑開發案加持　松山區房市未來發展潛力空間大

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，松山區在2013年鬼月期間剛好受惠捷運松山線工程持續推進的加持之下，以及敦化北路台北學苑地上權標售案，MOMO百貨改由微風經營，還有誠品進駐松山菸廠，結合觀光、文創、展覽、電影院等，總營業坪數達7,200坪的文創空間等區域性利多加持，整體區域充斥著新國門帶動的商機活力，房市表現得以逆勢抗跌。使得松山區2013年鬼月交易量較全年月平均量不減反增4％，在台北市各行政區一片綠油油衰退中，逆勢成長！

黃舒衛表示，松山區發展成熟，商業機能完善，生活機能強，加上捷運松山線2014年底及將完工，市場發展空間潛力大，購買族群多屬高資產階級，下手多看中產品區域發產前景，對於鬼月禁忌較少忌諱，反而更因對於鬼月購屋有議價空間可能性較大的期待，反而勇於入場！

議價空間增加、購屋競爭者較少　鬼月進場看屋好時機

黃舒衛分析，通常會在農曆七月看屋的民眾少，出價競爭者較少，屋主願意讓價的可能性較大，使得議價空間增加，進場買方正好更可以趁這個時間好好挑選好地段、好區域物件、積極爭取議價空間；另一方面，由於房屋買賣一般從簽約到交屋平均需要30~45個工作天，因此，即使現在進場看屋、完成簽約，等到交屋、實際入住，也早已過了忌諱的鬼月，就算交屋日落在農曆七月，因搬遷入厝前房屋仍需整理清潔後才能入住，民眾可將入厝日安排在鬼月後即可避免心理層面的擔憂。

黃舒衛指出，近來景氣對策信號連五月亮出穩定的「綠燈」，顯示國內景氣轉向穩定復甦，加上經濟示範區上路、開放陸客自由行增點與額度等多項利多政策帶動，國內經濟可望逐步回穩，而房貸利率環境目前仍維持在低檔，預期下半年房市審慎樂觀，建議有購屋需求的民眾，可趁此時多進場看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線，積極搶進增值潛力屋，以坐享未來房產的增值效益！
【資料來源:mygonews】

擁有3戶以上，自住房屋稅有新規定	2014/08/15發佈
房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率為1.5％~3.6％，自住房屋稅率維持為1.2％，並授權財政部訂定自住及公益出租人出租使用房屋之認定標準。財政部依上開規定於2014年6月29日訂定發布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自同年7月1日生效。依該認定標準規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形者，屬供自住使用，可按自住使用房屋稅率(1.2％)課徵房屋稅：一、房屋無出租使用。二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。為便民服務，財政部已訂定統一作業規範，供地方稅稽徵機關遵循。針對本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋戶數合計在4戶以上者，房屋所在地之地方稅稽徵機關已陸續寄送自住房屋申請輔導通知，並隨函檢附房屋明細回覆單，該回覆單上列有房屋坐落地址及課稅現值資料，房屋所有人收到輔導通知後，可就符合自住房屋於回覆單上勾選。該部特別提醒，如本人、配偶及未成年子女都擁有住家用房屋，可依上開自住房屋之認定標準做最有利的選擇，就近向任一地方稅稽徵機關提出申請。財政部舉例說明：甲君在台北市有1戶房屋供甲君居住，其配偶乙君於台北市及新北市各有1戶房屋，其中台北市房屋出租，新北市房屋供乙君及丙君居住，其未成年子女丙君在台中市有1戶房屋供甲君之父居住，則台北市、新北市、台中市地方稅稽徵機關會按房屋所有人分別寄發自住房屋申請輔導通知予甲、乙、丙等3人，該等3人可就其所有房屋符合自住使用條件者勾選(合計以3戶為限)，向台北市、新北市或台中市地方稅稽徵機關遞件申請。就上開實例，甲君台北市房屋、乙君新北市房屋及丙君台中市房屋得申請按自住使用房屋稅率課徵房屋稅。承上例，倘甲、乙、丙君均居住於甲君在台北市之房屋，乙君新北市之房屋閒置未出租，則甲君、丙君得分別就其台北市、台中市之房屋申請適用自住房屋稅率；乙君之房屋應按一般住家用稅率課稅。該部特別提醒，房屋所有人應於接獲自住輔導通知60日內，就符合自住房屋規定之房屋，向稽徵機關提出申請，以維護權益。【資料來源:mygonews】

擁有3戶以上，自住房屋稅有新規定

2014/08/15發佈

房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率為1.5％~3.6％，自住房屋稅率維持為1.2％，並授權財政部訂定自住及公益出租人出租使用房屋之認定標準。財政部依上開規定於2014年6月29日訂定發布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自同年7月1日生效。依該認定標準規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形者，屬供自住使用，可按自住使用房屋稅率(1.2％)課徵房屋稅：

一、房屋無出租使用。
二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

為便民服務，財政部已訂定統一作業規範，供地方稅稽徵機關遵循。針對本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋戶數合計在4戶以上者，房屋所在地之地方稅稽徵機關已陸續寄送自住房屋申請輔導通知，並隨函檢附房屋明細回覆單，該回覆單上列有房屋坐落地址及課稅現值資料，房屋所有人收到輔導通知後，可就符合自住房屋於回覆單上勾選。該部特別提醒，如本人、配偶及未成年子女都擁有住家用房屋，可依上開自住房屋之認定標準做最有利的選擇，就近向任一地方稅稽徵機關提出申請。

財政部舉例說明：甲君在台北市有1戶房屋供甲君居住，其配偶乙君於台北市及新北市各有1戶房屋，其中台北市房屋出租，新北市房屋供乙君及丙君居住，其未成年子女丙君在台中市有1戶房屋供甲君之父居住，則台北市、新北市、台中市地方稅稽徵機關會按房屋所有人分別寄發自住房屋申請輔導通知予甲、乙、丙等3人，該等3人可就其所有房屋符合自住使用條件者勾選(合計以3戶為限)，向台北市、新北市或台中市地方稅稽徵機關遞件申請。就上開實例，甲君台北市房屋、乙君新北市房屋及丙君台中市房屋得申請按自住使用房屋稅率課徵房屋稅。

承上例，倘甲、乙、丙君均居住於甲君在台北市之房屋，乙君新北市之房屋閒置未出租，則甲君、丙君得分別就其台北市、台中市之房屋申請適用自住房屋稅率；乙君之房屋應按一般住家用稅率課稅。

該部特別提醒，房屋所有人應於接獲自住輔導通知60日內，就符合自住房屋規定之房屋，向稽徵機關提出申請，以維護權益。

【資料來源:mygonews】

郝龍斌：A25地上權案創造三贏局面	2014/08/15發佈
台北市長郝龍斌2014年8月13日代表台北市政府與富邦人壽簽訂「信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權仍為市府及全體市民持有，有效創造市府、民間企業及市民三贏的局面。郝龍斌表示，台北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區的土地，交由優良的民間廠商及開發業者來經營，具有非常豐碩的成果，例如台灣最具代表性的地標─台北101大樓，就是最著名的設定地上權聯合開發的例子，另外還有信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發的成功案例。郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發案，投資總金額(含權利金)接近新台幣2千億元，除節省市府的開支外，對市府的財政也有明顯的改善，更重要的是對台北市整體的開發、創造就業機會，以及台北市長遠的發展來說，都有非常正面的意義。當然更重要的是，這塊土地長遠來說還是屬於台北市政府及全體市民，設定地上權案為台北市長遠發展土地活化很重要的方針。郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側，地上權設定為50年，未來富邦人壽可以依照都市計畫內容，開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型的商業使用，從開發到營運，預估可創造7千個以上的就業機會，台北市政府在此次土地開發案中，也獲得172億8,800萬元權利金。郝龍斌說，A25案除了對都市發展有貢獻外，對台北市相關的公共建設也有相當大的幫助，此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位，以解決信義區大客車停車不易的問題，另外，此案得標業者也必須協助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中，利用民間力量改善公共設施的具體案例，相信以富邦集團過去的優良傳統與信譽，將可讓此一計畫圓滿成功。本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計畫土地使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區)，同時得標人需認養3筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經費至多1.1億元；預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。富邦人壽保險股份有限公司於近二年，除A25市有土地設定地上權案外，另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區銅山街國有土地設定地上權案及北投區新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個案狀況及開發規模及量體，均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內取得建物之使用執照，或於開工日後3年內完工並取得建物使用執照，以避免得標人養地之情事發生。【資料來源:mygonews】

郝龍斌：A25地上權案創造三贏局面

2014/08/15發佈

台北市長郝龍斌2014年8月13日代表台北市政府與富邦人壽簽訂「信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權仍為市府及全體市民持有，有效創造市府、民間企業及市民三贏的局面。

郝龍斌表示，台北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區的土地，交由優良的民間廠商及開發業者來經營，具有非常豐碩的成果，例如台灣最具代表性的地標─台北101大樓，就是最著名的設定地上權聯合開發的例子，另外還有信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發的成功案例。

郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發案，投資總金額(含權利金)接近新台幣2千億元，除節省市府的開支外，對市府的財政也有明顯的改善，更重要的是對台北市整體的開發、創造就業機會，以及台北市長遠的發展來說，都有非常正面的意義。當然更重要的是，這塊土地長遠來說還是屬於台北市政府及全體市民，設定地上權案為台北市長遠發展土地活化很重要的方針。

郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側，地上權設定為50年，未來富邦人壽可以依照都市計畫內容，開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型的商業使用，從開發到營運，預估可創造7千個以上的就業機會，台北市政府在此次土地開發案中，也獲得172億8,800萬元權利金。

郝龍斌說，A25案除了對都市發展有貢獻外，對台北市相關的公共建設也有相當大的幫助，此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位，以解決信義區大客車停車不易的問題，另外，此案得標業者也必須協助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中，利用民間力量改善公共設施的具體案例，相信以富邦集團過去的優良傳統與信譽，將可讓此一計畫圓滿成功。

本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計畫土地使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區)，同時得標人需認養3筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經費至多1.1億元；預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。

富邦人壽保險股份有限公司於近二年，除A25市有土地設定地上權案外，另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區銅山街國有土地設定地上權案及北投區新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個案狀況及開發規模及量體，均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內取得建物之使用執照，或於開工日後3年內完工並取得建物使用執照，以避免得標人養地之情事發生。

【資料來源:mygonews】

「大肚山的黃金工業走廊」第一條路2018年底完工	2014/08/15發佈
為連結台中工業區、中科、精密機械園區，台中市政府將興建「大肚山的黃金工業走廊」，第一條路「中部科學工業園區南向道路」預計2015年底啟動，2018年底完工。台中市工業區座談會2014年8月14日在市府舉行，台中工業區廠商協進會理事長張光瑤建議市府建設一條連結台中工業區、中科、精密機械園區的道路，方便此三個工業區往來更加便利。建設局長吳世瑋則回應，中科南向的路已經計畫要開，並納入交通部「生活圈道路交通系統建設計畫4年(2015-2018)計畫」，又加上「豐原區都市計畫4-3號道路工程(簡稱4-3號)」、「豐原區都市計畫4-3號道路延伸工程(簡稱4-3號延伸)」，起點是中科南向道路，由中部科學工業后里園區往南跨大甲溪至國道四號銜接4-3號延伸道路，並行經豐原區三豐路4-3號道路，至終點豐原大道，總經費約31億2千7百萬元，其中，中央補助佔約18億元，預計2015年底啟動工程，2018年底完工。市長胡志強也說，若此路完成將成為「大肚山的黃金工業走廊」，再加上大中環線，未來交通便利性不得了，市府將持續辦理，中科南向道路2015年就會啟動。此外，張光瑤理事長也建議市府放寬工業區廠商設廠、建廠或改建的限制，對此，胡市長指示市府水利局將本案函報經濟部工業局尋求其他可行性，以解決廠商問題。張光瑤理事長強調，工業區很多廠商為此事非常困擾，且申訴無門，而他們絕不會因為自己的利益而不顧法令，但他認為此法令是為了新開發的工業區而訂，且日前已得到經濟部工業局的人員表示可視地方單位視情況裁量。水利局副局長馬名謙回應表示，台中工業區屬於山坡地範圍，增建或改建都受限水保法規定，希望將此以個案作處理尋求解套。胡志強市長指示水利局請中央解釋「是否以前設立的工業區現在還需要回溯適用此法令?」若工業局回應不用，那就好處理。【資料來源:mygonews】

「大肚山的黃金工業走廊」第一條路2018年底完工

2014/08/15發佈

為連結台中工業區、中科、精密機械園區，台中市政府將興建「大肚山的黃金工業走廊」，第一條路「中部科學工業園區南向道路」預計2015年底啟動，2018年底完工。

台中市工業區座談會2014年8月14日在市府舉行，台中工業區廠商協進會理事長張光瑤建議市府建設一條連結台中工業區、中科、精密機械園區的道路，方便此三個工業區往來更加便利。

建設局長吳世瑋則回應，中科南向的路已經計畫要開，並納入交通部「生活圈道路交通系統建設計畫4年(2015-2018)計畫」，又加上「豐原區都市計畫4-3號道路工程(簡稱4-3號)」、「豐原區都市計畫4-3號道路延伸工程(簡稱4-3號延伸)」，起點是中科南向道路，由中部科學工業后里園區往南跨大甲溪至國道四號銜接4-3號延伸道路，並行經豐原區三豐路4-3號道路，至終點豐原大道，總經費約31億2千7百萬元，其中，中央補助佔約18億元，預計2015年底啟動工程，2018年底完工。

市長胡志強也說，若此路完成將成為「大肚山的黃金工業走廊」，再加上大中環線，未來交通便利性不得了，市府將持續辦理，中科南向道路2015年就會啟動。

此外，張光瑤理事長也建議市府放寬工業區廠商設廠、建廠或改建的限制，對此，胡市長指示市府水利局將本案函報經濟部工業局尋求其他可行性，以解決廠商問題。

張光瑤理事長強調，工業區很多廠商為此事非常困擾，且申訴無門，而他們絕不會因為自己的利益而不顧法令，但他認為此法令是為了新開發的工業區而訂，且日前已得到經濟部工業局的人員表示可視地方單位視情況裁量。

水利局副局長馬名謙回應表示，台中工業區屬於山坡地範圍，增建或改建都受限水保法規定，希望將此以個案作處理尋求解套。

胡志強市長指示水利局請中央解釋「是否以前設立的工業區現在還需要回溯適用此法令?」若工業局回應不用，那就好處理。

【資料來源:mygonews】

兩市合作共同營造淡水河流域的生活環境	2014/08/15發佈
淡水河流域管理委員第六次委員會議前於2014年8月14日召開，兩市於2011年度開始成立淡水河流域管理委員會，並持續召開委員會議，推動流域內相關事項。第六次委員會議係由新北市陳伸賢副市長與台北市張金鶚副市長共同主持，除追蹤前次的會議決議事項，並共同研商淡水河流域相關議題。會中由兩市政府針對目前合作及待解決之事宜分別報告，針對河川水質水量部份，分別就污水下水道系統整體檢討事宜、淡水河系現況河道沖淤情形等相關前次會議決議事項確認，以確實污水處理及河川防洪工作。另於本次會議與會單位於會中針對石門水庫排砂相關機制，向與會中委員進行說明，委員並提示為確保水庫庫容量，石門水庫防淤操作為必要且須優先辦理的重要工作，惟仍應重視防洪及生態的影響並持續監測，以健全未來之防淤操作工作；另外針對八里污水處理廠污泥送至八里垃圾焚化廠共燒部分，亦透過委員會的決議，成立協商平台，先行研討具體作法，以確認後續污泥共燒之可行性；另外為削減大漢溪污染問題，除持續加強污染源稽查及污水下水道接管外，並透過截流站操作，提升水質，經委員會討論達成推動共識，於防洪無虞的前題下，雨水抽水站配合污水截流操作，以減少污染情形。為了營造兩市更美好的生活環境，新北市與台北市政府已針對淡水河流域整體環境，建構健全的協商平台，並透過機制，拉近不同主政單位、中央與地方的對話，共同營造永續發展的優質生活環境。【資料來源:mygonews】

兩市合作共同營造淡水河流域的生活環境

2014/08/15發佈

淡水河流域管理委員第六次委員會議前於2014年8月14日召開，兩市於2011年度開始成立淡水河流域管理委員會，並持續召開委員會議，推動流域內相關事項。

第六次委員會議係由新北市陳伸賢副市長與台北市張金鶚副市長共同主持，除追蹤前次的會議決議事項，並共同研商淡水河流域相關議題。會中由兩市政府針對目前合作及待解決之事宜分別報告，針對河川水質水量部份，分別就污水下水道系統整體檢討事宜、淡水河系現況河道沖淤情形等相關前次會議決議事項確認，以確實污水處理及河川防洪工作。

另於本次會議與會單位於會中針對石門水庫排砂相關機制，向與會中委員進行說明，委員並提示為確保水庫庫容量，石門水庫防淤操作為必要且須優先辦理的重要工作，惟仍應重視防洪及生態的影響並持續監測，以健全未來之防淤操作工作；另外針對八里污水處理廠污泥送至八里垃圾焚化廠共燒部分，亦透過委員會的決議，成立協商平台，先行研討具體作法，以確認後續污泥共燒之可行性；另外為削減大漢溪污染問題，除持續加強污染源稽查及污水下水道接管外，並透過截流站操作，提升水質，經委員會討論達成推動共識，於防洪無虞的前題下，雨水抽水站配合污水截流操作，以減少污染情形。

為了營造兩市更美好的生活環境，新北市與台北市政府已針對淡水河流域整體環境，建構健全的協商平台，並透過機制，拉近不同主政單位、中央與地方的對話，共同營造永續發展的優質生活環境。

【資料來源:mygonews】

率先全國！台中市要求建築工地抽取之地下水應再利用	2014/08/15發佈
為有效利用水資源，台中市率先全國要求建築工地抽取之地下水應再利用，目前為止有11家建商響應市府環保局政策，適當儲存所抽取之地下水，供民眾、消防局及市府各單位取水使用。台中市府環保局表示，鑑於建築開發開挖地下室，必須抽取地下水，依工程習慣以往均直接排入水溝流走未利用，為能有效利用水資源，環保局召開之「台中市環境保護局環境影響評估第23次會議」討論訂定「台中市環境影響評估應承諾事項」，其中第十三項有關地下水資源再利用部分該貯水可運用在抑制粉塵灑水、流動廁所沖廁、洗車用水、道路洗掃及植栽澆灌等。環保局指出，目前已有11家開發建商，包括寶輝建設、富邦建設、聯聚建設、博元建設、盛亞建設、親嘉建設、雙橡園開發、潤隆建設、寶禎建設、大陸建設及富邦人壽共13處基地響應環保局政策，於施工期間所抽取之地下水，經開發建商送檢驗確定符合地下水水質標準後，利用設置之對外水龍頭免費提供外界生活雜用但不能飲用。環保局也歡迎市府各單位及市民有需求者，可於建築物施工抽水期間逕洽各建商工地取水使用，除可減少自來水費開支，亦可善用地下水資源，以達環保、節能、永續之目的。【資料來源:mygonews】

率先全國！台中市要求建築工地抽取之地下水應再利用

2014/08/15發佈

為有效利用水資源，台中市率先全國要求建築工地抽取之地下水應再利用，目前為止有11家建商響應市府環保局政策，適當儲存所抽取之地下水，供民眾、消防局及市府各單位取水使用。

台中市府環保局表示，鑑於建築開發開挖地下室，必須抽取地下水，依工程習慣以往均直接排入水溝流走未利用，為能有效利用水資源，環保局召開之「台中市環境保護局環境影響評估第23次會議」討論訂定「台中市環境影響評估應承諾事項」，其中第十三項有關地下水資源再利用部分該貯水可運用在抑制粉塵灑水、流動廁所沖廁、洗車用水、道路洗掃及植栽澆灌等。

環保局指出，目前已有11家開發建商，包括寶輝建設、富邦建設、聯聚建設、博元建設、盛亞建設、親嘉建設、雙橡園開發、潤隆建設、寶禎建設、大陸建設及富邦人壽共13處基地響應環保局政策，於施工期間所抽取之地下水，經開發建商送檢驗確定符合地下水水質標準後，利用設置之對外水龍頭免費提供外界生活雜用但不能飲用。

環保局也歡迎市府各單位及市民有需求者，可於建築物施工抽水期間逕洽各建商工地取水使用，除可減少自來水費開支，亦可善用地下水資源，以達環保、節能、永續之目的。

【資料來源:mygonews】