找中西區透天,台南透天,台南中西區透天-(House-Info會員)-www.幸福國度.tw,2986

目前位置:

台南透天,找中西區透天,台南中西區透天.透天店面,透天別墅,透天厝.在中西區買一間有電梯且採光好的新中古獨棟透天買賣,找台南東區透天厝,中西區買透天.有雙車位(庫)的房屋,查詢台南東區透天買賣價格的實價登錄行情,請找中西區好房仲介-幸福國度.

共30048筆/共3005頁

台中國家歌劇院符合都計法及建築法	2014/10/15發佈
台中市議員何文海2014年10月14日詢問台中國家歌劇院有無違反建築法規？市長胡志強答覆說，主管機關說沒有違法，如果議員不滿意可以提告；胡志強也無奈地說出「好事到了選舉也變調！」有關台中市國家歌劇院建築基地法定建蔽率，市府都市發展局指歌劇院基地包括台中市市西屯區惠民段54地號等七筆土地，面積57020.46平方公尺。該工程經變更設計後之建築面積為8308.2平方公尺，設計建蔽率14.57％，設計容積率為60.54％，均在法定範圍內。胡志強也強調，主管機關負責說沒有違背，硬要說他違背，而且在已經蓋完的時候說違背，那讓人覺得在BRT之後、選舉之前，歌劇院會變成另一個的眾矢之地，想盡辦法讓大家對歌劇院不滿意，這樣對台中市民很不公平。胡志強說，動工到現在5年了，議員突然發現與法規不合，好人在選舉變壞人，好事在選舉變壞事；都發局已經解釋法令了，如果不滿意，可以到法院告他瀆職。胡志強無奈地表示，過去幾年大家談歌劇院談得很好，「不要扭曲，欲加之罪何患無辭！」，「歌劇院這麼好的事，大家把他罵到一文不值，辛苦了！」至於楊典忠議員指歌劇院圍籬不符空污法規定的高度。胡志強答說，如果議員所說屬實，環保局應該要注意並處理；環保局長黃崇典回答說「會依法處理。」依據「台中市建築管理自治條例」第34條規定，建築物於竣工後應拆除搭蓋之圍籬等保障公共安全需要設施，始得申請核發使照；承包商據以移除安全圍籬並無違反相關規定。另依據台中市府建設局表示為維護周遭通行民眾安全，故暫時設置活動式圍籬，並將於依規領得使用執照後移除，以儘速提供市民完善之公共空間。陳淑華議員指歌劇院的完工比預期晚？胡志強澄清說，因為施工及設計在中途有些變化，工程並沒有延宕，「是按新的施工計畫如期完工」。賴佳微議員擔心歌劇院有可能無法如期完工？但文化局長葉樹姍強調，11月23日會如期開幕。至於巨大董事長劉金標擔任歌劇院的董事之原因？胡志強答說，劉董事長熱愛公益也常捐助藝文活動，葉局長則說文化部長龍應台曾說是因為劉董事長有放眼全球的胸襟與格局。台中國家歌劇院申報依營建工程空氣污染防制設施管理辦法第16條提出替代方案，未違反相關空氣污染法令。台中市政府表示，台中國家歌劇院新建工程分為主體及景觀工程二階段施工，其中主體工程自2008年2月開工，2014年8月完工，環保局於施工期間共計查核116次，告發1次(2014年7月)，環境維護表現尚屬良好，環保署亦曾於2012年6月選擇該工地辦理優良工地觀摩，表達肯定。另景觀工程為2014年4月底開工，施工迄今未發現重大污染。環保局2014年6月12日至該工地現場查核發現，工地周界防制措施不符合「營建工程空氣污染防制設施管理辦法」(以下簡稱管理辦法)規定，要求工地於6月26日前改善完成。依管理辦法第16條「營建業主未能依規定，於營建工地採行空氣污染防制設施時，得提出替代之防制設施，報請直轄市或縣(市)主管機關同意後為之」規範，該工地以影響公共安全及設置困難為由，於6月23日發文至台中市環保局申請，以道路認養洗街方式替代施工圍籬不足之處，經環保局審查後於2014年7月1日同意備查在案。【資料來源:mygonews】

台中國家歌劇院符合都計法及建築法

2014/10/15發佈

台中市議員何文海2014年10月14日詢問台中國家歌劇院有無違反建築法規？市長胡志強答覆說，主管機關說沒有違法，如果議員不滿意可以提告；胡志強也無奈地說出「好事到了選舉也變調！」

有關台中市國家歌劇院建築基地法定建蔽率，市府都市發展局指歌劇院基地包括台中市市西屯區惠民段54地號等七筆土地，面積57020.46平方公尺。該工程經變更設計後之建築面積為8308.2平方公尺，設計建蔽率14.57％，設計容積率為60.54％，均在法定範圍內。

胡志強也強調，主管機關負責說沒有違背，硬要說他違背，而且在已經蓋完的時候說違背，那讓人覺得在BRT之後、選舉之前，歌劇院會變成另一個的眾矢之地，想盡辦法讓大家對歌劇院不滿意，這樣對台中市民很不公平。

胡志強說，動工到現在5年了，議員突然發現與法規不合，好人在選舉變壞人，好事在選舉變壞事；都發局已經解釋法令了，如果不滿意，可以到法院告他瀆職。胡志強無奈地表示，過去幾年大家談歌劇院談得很好，「不要扭曲，欲加之罪何患無辭！」，「歌劇院這麼好的事，大家把他罵到一文不值，辛苦了！」

至於楊典忠議員指歌劇院圍籬不符空污法規定的高度。胡志強答說，如果議員所說屬實，環保局應該要注意並處理；環保局長黃崇典回答說「會依法處理。」

依據「台中市建築管理自治條例」第34條規定，建築物於竣工後應拆除搭蓋之圍籬等保障公共安全需要設施，始得申請核發使照；承包商據以移除安全圍籬並無違反相關規定。另依據台中市府建設局表示為維護周遭通行民眾安全，故暫時設置活動式圍籬，並將於依規領得使用執照後移除，以儘速提供市民完善之公共空間。

陳淑華議員指歌劇院的完工比預期晚？胡志強澄清說，因為施工及設計在中途有些變化，工程並沒有延宕，「是按新的施工計畫如期完工」。賴佳微議員擔心歌劇院有可能無法如期完工？但文化局長葉樹姍強調，11月23日會如期開幕。至於巨大董事長劉金標擔任歌劇院的董事之原因？胡志強答說，劉董事長熱愛公益也常捐助藝文活動，葉局長則說文化部長龍應台曾說是因為劉董事長有放眼全球的胸襟與格局。

台中國家歌劇院申報依營建工程空氣污染防制設施管理辦法第16條提出替代方案，未違反相關空氣污染法令。台中市政府表示，台中國家歌劇院新建工程分為主體及景觀工程二階段施工，其中主體工程自2008年2月開工，2014年8月完工，環保局於施工期間共計查核116次，告發1次(2014年7月)，環境維護表現尚屬良好，環保署亦曾於2012年6月選擇該工地辦理優良工地觀摩，表達肯定。另景觀工程為2014年4月底開工，施工迄今未發現重大污染。

環保局2014年6月12日至該工地現場查核發現，工地周界防制措施不符合「營建工程空氣污染防制設施管理辦法」(以下簡稱管理辦法)規定，要求工地於6月26日前改善完成。依管理辦法第16條「營建業主未能依規定，於營建工地採行空氣污染防制設施時，得提出替代之防制設施，報請直轄市或縣(市)主管機關同意後為之」規範，該工地以影響公共安全及設置困難為由，於6月23日發文至台中市環保局申請，以道路認養洗街方式替代施工圍籬不足之處，經環保局審查後於2014年7月1日同意備查在案。

【資料來源:mygonews】

北市第9批地籍清理土地公告標售	2014/10/15發佈
台北市政府2014年度第9批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地，計有19筆土地位於北投區、13筆土地位於文山區、25筆土地位於內湖區，皆為第2次標售土地，共計公告標售57筆土地。就使用分區而言，保護區計有41筆、住宅區計有4筆及陽明山國家公園區計有12筆，如以本批標售底價估算，保護區總底價近5億2千5百萬元、住宅區總底價約為3千2百萬元、陽明山國家公園區總底價約為2千5百萬元。地政局指出，本批代為標售土地自10月16日起公告3個月，受理投標期間自2015年1月6日起至2015年1月20日上午9時30分開啟信箱時止，採郵寄投標，逾期寄達者不予受理，預計於2015年1月20日上午10時開標，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標；本批代為標售土地相關事項，除得於本市士林、古亭及中山地政事務所詢問或查閱公告外，亦可至地政局網站(http://www.land.taipei.gov.tw/)地籍清理專區>代為標售資訊>代為標售公告資訊查詢相關訊息。又標脫土地所得價金將儲存於保管款專戶，原土地權利人得自儲存之日起10年內，檢附相關證明文件申請發給土地價金，10年期滿無人領取則歸屬國庫；若經2次標售而未能標脫的土地，將登記為國有，權利人亦得於國有登記之日起10年內檢附證明文件申請發給價金。地政局並提醒在決標或登記為國有前，真正權利人仍可依相關規定向轄區地政事務所申請登記，以保障權益。【資料來源:mygonews】

北市第9批地籍清理土地公告標售

2014/10/15發佈

台北市政府2014年度第9批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地，計有19筆土地位於北投區、13筆土地位於文山區、25筆土地位於內湖區，皆為第2次標售土地，共計公告標售57筆土地。

就使用分區而言，保護區計有41筆、住宅區計有4筆及陽明山國家公園區計有12筆，如以本批標售底價估算，保護區總底價近5億2千5百萬元、住宅區總底價約為3千2百萬元、陽明山國家公園區總底價約為2千5百萬元。

地政局指出，本批代為標售土地自10月16日起公告3個月，受理投標期間自2015年1月6日起至2015年1月20日上午9時30分開啟信箱時止，採郵寄投標，逾期寄達者不予受理，預計於2015年1月20日上午10時開標，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標；本批代為標售土地相關事項，除得於本市士林、古亭及中山地政事務所詢問或查閱公告外，亦可至地政局網站(http://www.land.taipei.gov.tw/)地籍清理專區>代為標售資訊>代為標售公告資訊查詢相關訊息。

又標脫土地所得價金將儲存於保管款專戶，原土地權利人得自儲存之日起10年內，檢附相關證明文件申請發給土地價金，10年期滿無人領取則歸屬國庫；若經2次標售而未能標脫的土地，將登記為國有，權利人亦得於國有登記之日起10年內檢附證明文件申請發給價金。地政局並提醒在決標或登記為國有前，真正權利人仍可依相關規定向轄區地政事務所申請登記，以保障權益。

【資料來源:mygonews】

台中勞工合宜宅承購資格申請10/19截止	2014/10/15發佈
台中市府大力推動幸福好宅政策，經濟發展局提醒，精密機械科技創新園區內的員工若符合申請「幸福好宅-勞工合宜住宅」第一階段承購資格，請儘速於2014年10月19日前備妥相關文件申請，以免逾期喪失申請勞工合宜住宅的權益。經發局表示，申請相關文件可親送至新業建設股份有限公司接待中心(黎明路與福科路口，收件時間自上午9時至晚上9時，假日亦有收件)，或以掛號郵寄至新業建設股份有限公司(40758台中市西屯區文心路二段598號11樓)。申請書取得方式，可自行至新業建設股份有限公司、市府經發局網站下載，或親自至新業建設股份有限公司接待中心(黎明路與福科路口)免費索取。經發局也表示，這次銷售若反應熱烈，將繼續推出第二期幸福好宅-勞工合宜住宅，並增加「單身套房」的房型做為選擇。【資料來源:mygonews】

台中勞工合宜宅承購資格申請10/19截止

2014/10/15發佈

台中市府大力推動幸福好宅政策，經濟發展局提醒，精密機械科技創新園區內的員工若符合申請「幸福好宅-勞工合宜住宅」第一階段承購資格，請儘速於2014年10月19日前備妥相關文件申請，以免逾期喪失申請勞工合宜住宅的權益。

經發局表示，申請相關文件可親送至新業建設股份有限公司接待中心(黎明路與福科路口，收件時間自上午9時至晚上9時，假日亦有收件)，或以掛號郵寄至新業建設股份有限公司(40758台中市西屯區文心路二段598號11樓)。

申請書取得方式，可自行至新業建設股份有限公司、市府經發局網站下載，或親自至新業建設股份有限公司接待中心(黎明路與福科路口)免費索取。經發局也表示，這次銷售若反應熱烈，將繼續推出第二期幸福好宅-勞工合宜住宅，並增加「單身套房」的房型做為選擇。

【資料來源:mygonews】

高雄市圖書總館取得使用執照	2014/10/15發佈
亞洲新灣區地標建築之一的高雄市立圖書館總館新建工程，以「書」與「樹」的閱讀環境為構想，突破「方柱結構」的傳統設計理念，使用「四角結構」、「鋼棒懸吊」工法規劃設計本工程結構系統，由「懸吊式樓板鋼棒」結構所營造出的「整體無柱式」空間，大幅提升圖書館內部空間之穿透性、及使用規劃彈性，使圖書總館不僅是一座建築與文化的地標，更是「知識交流」、「生活休憩」、「藝文消費」等多功能之有機平台，而且將如質提前完工，在日前已經取得使用執照。該工程在工程面共有六項創新，包括：鋼棒懸吊建築、懸吊景觀中庭、景觀穿透性最佳圖書館、挑高7.5米無柱遮蔽式廣場、全方位系統建築、最具功能彈性建築物，是綠色公共建築的新典範。高雄總圖基地座落位置面臨80米寬新光路，是一棟地上八層、地下一層，總樓地板面積約3萬7000平方公尺的建物，耗資約15億元。於北側設置 40公尺深的館前廣場開放空間，以大樹下的常民文化為概念發想，架高一樓空間創造通透的半戶外廣場，並在建築物南側、西側的景觀陽台密植植栽，做為遮陽隔熱的天然屏障。高雄市立圖書館總地面層挑高7.5公尺，並在67.2公尺乘67.2公尺的大型樓板上僅於四個端角設立結構服務核，並以懸吊樓板的方法將傳統直徑90公分的結構柱轉換成6~12公分鋼棒，大幅度提升內部空間的穿透性及彈性功能，而如此獨特的設計也讓圖書總館在「第二十屆中華建築金石獎」競賽中脫穎而出，獲得「規劃設計類」及「金石首獎」二項肯定，並榮獲2014年第一屆高雄市新建建築物工程品質金質獎之肯定。總圖書館庭園景觀採複層設計手法，強化基地綠化空間機能，並以原生樹種融合於高雄在地綠廊系統。綠建材選用低逸散、低汙染材質。利用立體生態綠網，提高基地CO2固定量，種植大喬木減緩熱輻射吸收。從而符合「基地保水」、「基地綠化」、「水資源」、「高效率節能」、「健康的室內環境」、「二氧化碳減量」、「污水及垃圾改善」七項指標，已取得綠建築候選證書，以銀級綠建築標章為目標。目前該工程已完成基礎裝修工作，並在日前取得建築使用執照，開館後將與週邊的高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等，結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區，使這個區域成為高雄最亮眼的鑽石建築群。【資料來源:mygonews】

高雄市圖書總館取得使用執照

2014/10/15發佈

亞洲新灣區地標建築之一的高雄市立圖書館總館新建工程，以「書」與「樹」的閱讀環境為構想，突破「方柱結構」的傳統設計理念，使用「四角結構」、「鋼棒懸吊」工法規劃設計本工程結構系統，由「懸吊式樓板鋼棒」結構所營造出的「整體無柱式」空間，大幅提升圖書館內部空間之穿透性、及使用規劃彈性，使圖書總館不僅是一座建築與文化的地標，更是「知識交流」、「生活休憩」、「藝文消費」等多功能之有機平台，而且將如質提前完工，在日前已經取得使用執照。

該工程在工程面共有六項創新，包括：鋼棒懸吊建築、懸吊景觀中庭、景觀穿透性最佳圖書館、挑高7.5米無柱遮蔽式廣場、全方位系統建築、最具功能彈性建築物，是綠色公共建築的新典範。高雄總圖基地座落位置面臨80米寬新光路，是一棟地上八層、地下一層，總樓地板面積約3萬7000平方公尺的建物，耗資約15億元。於北側設置 40公尺深的館前廣場開放空間，以大樹下的常民文化為概念發想，架高一樓空間創造通透的半戶外廣場，並在建築物南側、西側的景觀陽台密植植栽，做為遮陽隔熱的天然屏障。

高雄市立圖書館總地面層挑高7.5公尺，並在67.2公尺乘67.2公尺的大型樓板上僅於四個端角設立結構服務核，並以懸吊樓板的方法將傳統直徑90公分的結構柱轉換成6~12公分鋼棒，大幅度提升內部空間的穿透性及彈性功能，而如此獨特的設計也讓圖書總館在「第二十屆中華建築金石獎」競賽中脫穎而出，獲得「規劃設計類」及「金石首獎」二項肯定，並榮獲2014年第一屆高雄市新建建築物工程品質金質獎之肯定。

總圖書館庭園景觀採複層設計手法，強化基地綠化空間機能，並以原生樹種融合於高雄在地綠廊系統。綠建材選用低逸散、低汙染材質。利用立體生態綠網，提高基地CO2固定量，種植大喬木減緩熱輻射吸收。從而符合「基地保水」、「基地綠化」、「水資源」、「高效率節能」、「健康的室內環境」、「二氧化碳減量」、「污水及垃圾改善」七項指標，已取得綠建築候選證書，以銀級綠建築標章為目標。

目前該工程已完成基礎裝修工作，並在日前取得建築使用執照，開館後將與週邊的高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等，結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區，使這個區域成為高雄最亮眼的鑽石建築群。

【資料來源:mygonews】

「APEC未來能源智慧城市典範國際研討會」在台舉辦	2014/10/15發佈
經濟部能源局於2014年10月16日至17日假集思交通部國際會議中心舉辦「APEC未來能源智慧城市典範國際研討會」，邀請來自美國、日本、韓國、泰國、OECD及國內專家等，蒞會分享推動能源智慧城市之政策規劃與最佳案例，以凝聚APEC區域內各會員體對能源智慧城市社區發展的共識，並藉以帶動區域合作與產業發展。能源局說明，面對傳統能源逐漸耗竭及全球暖化問題加劇，如何兼顧永續與發展為全球所關注，也是我國國家發展政策之重點。APEC於2010年領袖會議時，美日領袖共同提出「能源智慧社區倡議(Energy Smart Communities Initiative，簡稱ESCI)，提倡會員體應全面推動智慧建築、智慧運輸、智慧電網、智慧就業與消費等發展。我國與美國更在倡議架構下，共同申辦「能源智慧社區倡議知識分享平台(ESCI-KSP)」計畫，彙集並更新亞太地區各會員體推動能源智慧應用案例超過300件，成為APEC各會員體政策規劃之重要參考。本次研討會即是此一計畫成果展現及會員體間執行案例之分享交流。能源局進一步表示，本次研討會為期一天半，聚焦於能源智慧城市推動政策規劃與關聯產業發展等議題之討論。首先第一天進行APEC能源智慧城市推動與發展之研討，從全球、APEC區域、我國分別探討能源智慧城市推動之策略檢視及經驗分享；其次，由泰國、韓國、我國及各會員體代表分享能源智慧特色城市之案例規劃與執行情況；緊接進行政策圓桌論壇，就公私部門協力及創新財務策略進行深度交流。第二天上午，則邀請日本、泰國、我國及西門子公司、日本松下公司等業界代表分享能源智慧城市推動與關聯產業發展之經驗；最後，亦透過節能與能效之技術服務之產業圓桌論壇，討論促進產業參與相關專案之途徑。能源局最後強調，將在本次國際研討會中，向APEC各會員體代表分享與展現我國推動能源智慧城市社區之發展成果與經驗，期透過各與會APEC會員體代表、專家及產業界代表的經驗分享及深度討論，強化區域內永續城鎮發展、能源智慧應用及相關產業參與知相互聯結，為我國帶來永續成長與產業發展之新契機。【資料來源:mygonews】

「APEC未來能源智慧城市典範國際研討會」在台舉辦

2014/10/15發佈

經濟部能源局於2014年10月16日至17日假集思交通部國際會議中心舉辦「APEC未來能源智慧城市典範國際研討會」，邀請來自美國、日本、韓國、泰國、OECD及國內專家等，蒞會分享推動能源智慧城市之政策規劃與最佳案例，以凝聚APEC區域內各會員體對能源智慧城市社區發展的共識，並藉以帶動區域合作與產業發展。

能源局說明，面對傳統能源逐漸耗竭及全球暖化問題加劇，如何兼顧永續與發展為全球所關注，也是我國國家發展政策之重點。APEC於2010年領袖會議時，美日領袖共同提出「能源智慧社區倡議(Energy Smart Communities Initiative，簡稱ESCI)，提倡會員體應全面推動智慧建築、智慧運輸、智慧電網、智慧就業與消費等發展。我國與美國更在倡議架構下，共同申辦「能源智慧社區倡議知識分享平台(ESCI-KSP)」計畫，彙集並更新亞太地區各會員體推動能源智慧應用案例超過300件，成為APEC各會員體政策規劃之重要參考。本次研討會即是此一計畫成果展現及會員體間執行案例之分享交流。

能源局進一步表示，本次研討會為期一天半，聚焦於能源智慧城市推動政策規劃與關聯產業發展等議題之討論。首先第一天進行APEC能源智慧城市推動與發展之研討，從全球、APEC區域、我國分別探討能源智慧城市推動之策略檢視及經驗分享；其次，由泰國、韓國、我國及各會員體代表分享能源智慧特色城市之案例規劃與執行情況；緊接進行政策圓桌論壇，就公私部門協力及創新財務策略進行深度交流。第二天上午，則邀請日本、泰國、我國及西門子公司、日本松下公司等業界代表分享能源智慧城市推動與關聯產業發展之經驗；最後，亦透過節能與能效之技術服務之產業圓桌論壇，討論促進產業參與相關專案之途徑。

能源局最後強調，將在本次國際研討會中，向APEC各會員體代表分享與展現我國推動能源智慧城市社區之發展成果與經驗，期透過各與會APEC會員體代表、專家及產業界代表的經驗分享及深度討論，強化區域內永續城鎮發展、能源智慧應用及相關產業參與知相互聯結，為我國帶來永續成長與產業發展之新契機。

【資料來源:mygonews】

再次提醒！奢侈稅課徵按賣方「實際收取」金額申報	2014/10/15發佈
財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第8條第1項規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務，其銷售價格指銷售時收取之全部代價，包含在價額外收取之一切費用。該局指出，買賣不動產時，奢侈稅稅基除合約所載明之銷售金額外，倘買方有代賣方支付奢侈稅、修繕費或債務等之情形，賣方應以所收取之全數價款申報奢侈稅。該局舉例說明，賣方出售持有1年未滿2年之不動產，銷售合約中訂定銷售金額為100萬元，且買賣雙方於合約中載明奢侈稅由買方負擔，此時賣方應以銷售價格110萬(100萬+100萬*10％)元申報奢侈稅，倘賣方仍以100萬元申報，將涉及短漏報銷售價格，除補徵稅款外，應依奢侈稅條例第22條規定按所漏稅額處3倍以下罰鍰。【資料來源:mygonews】

再次提醒！奢侈稅課徵按賣方「實際收取」金額申報

2014/10/15發佈

財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第8條第1項規定，納稅義務人銷售或產製特種貨物或特種勞務，其銷售價格指銷售時收取之全部代價，包含在價額外收取之一切費用。

該局指出，買賣不動產時，奢侈稅稅基除合約所載明之銷售金額外，倘買方有代賣方支付奢侈稅、修繕費或債務等之情形，賣方應以所收取之全數價款申報奢侈稅。

該局舉例說明，賣方出售持有1年未滿2年之不動產，銷售合約中訂定銷售金額為100萬元，且買賣雙方於合約中載明奢侈稅由買方負擔，此時賣方應以銷售價格110萬(100萬+100萬*10％)元申報奢侈稅，倘賣方仍以100萬元申報，將涉及短漏報銷售價格，除補徵稅款外，應依奢侈稅條例第22條規定按所漏稅額處3倍以下罰鍰。

【資料來源:mygonews】

看到跌勢！百萬蛋黃漲幅趨軟，強勢產品看俏	2014/10/15發佈
過去，中山、松山、信義、中正與大安等蛋黃五區的住宅單價動輒百萬以上，但在政府打房之後，市場買氣是否有所變化？住商不動產企劃研究室統計五區中單價百萬以上平均與全區平均後發現，在高價組上，中山、信義與大安三區在百萬以上單價表現穩健，其中信義漲幅最大；而在全區平均部分，只有中山下跌，其餘區域均漲。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，百萬以上單價除了豪宅之外，不少新套房也有這個價錢，各區表現不一除與供給量有關外，銀行限貸與政府查稅也是促使高價屋緩漲的重要因素。徐佳馨指出，松山與中正兩區在表現上明顯不佳，除與市場交易少有關外，可能也有不少賣方提前獲利了結，造成百萬以上均價下滑。以松山來說，原本豪宅產品不多，高單價也少，因此均價下滑達13.18％，不過在松山線通車話題發酵下，全區均價增幅達16.57％，顯見購屋人對於一般產品仍情有獨鍾；而中正區表現疲弱，百萬以上平均小縮3.10％與全區平均僅微增0.81％，近來中正區缺乏話題催化，也是價格表現不理想的重要因素。相較於其他區，大安與信義表現堅穩，無論是百萬以上單價表現或是全區平均價的表現都可圈可點，其中信義區由於豪宅與新套房供給量大，一年來百萬單價產品漲幅達8.1％，傲視各區。徐佳馨認為，信義區與大安區持續供給高價豪宅與套房，選擇性增加，加上市場表現差，民眾認為越優質的區域越保本，屋主也認為價格修正有限，買方願意加價下，自然表現搶眼。相較於其他區域，中山區表現最特別，單價百萬以上呈現上漲，但全區平均卻下滑，徐佳馨表示，中山區近來受惠於大直新豪宅與新套房，吸引不少置產買方進駐，在百萬以上表現特別亮眼，但反觀全區平均卻不如理想，主要是區域內舊屋不少，屋主逢高出脫意願濃厚，讓價空間也大，價格下滑幅度最為明顯，不過，從近期價格表現來看，當市場買氣不佳，好地段，好產品仍有人願意買單，只是眼下高點已過，持有者保本心態將大於增值心態，未來出手時也將更為保守。【資料來源:mygonews】

看到跌勢！百萬蛋黃漲幅趨軟，強勢產品看俏

2014/10/15發佈

過去，中山、松山、信義、中正與大安等蛋黃五區的住宅單價動輒百萬以上，但在政府打房之後，市場買氣是否有所變化？住商不動產企劃研究室統計五區中單價百萬以上平均與全區平均後發現，在高價組上，中山、信義與大安三區在百萬以上單價表現穩健，其中信義漲幅最大；而在全區平均部分，只有中山下跌，其餘區域均漲。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，百萬以上單價除了豪宅之外，不少新套房也有這個價錢，各區表現不一除與供給量有關外，銀行限貸與政府查稅也是促使高價屋緩漲的重要因素。

徐佳馨指出，松山與中正兩區在表現上明顯不佳，除與市場交易少有關外，可能也有不少賣方提前獲利了結，造成百萬以上均價下滑。以松山來說，原本豪宅產品不多，高單價也少，因此均價下滑達13.18％，不過在松山線通車話題發酵下，全區均價增幅達16.57％，顯見購屋人對於一般產品仍情有獨鍾；而中正區表現疲弱，百萬以上平均小縮3.10％與全區平均僅微增0.81％，近來中正區缺乏話題催化，也是價格表現不理想的重要因素。

相較於其他區，大安與信義表現堅穩，無論是百萬以上單價表現或是全區平均價的表現都可圈可點，其中信義區由於豪宅與新套房供給量大，一年來百萬單價產品漲幅達8.1％，傲視各區。徐佳馨認為，信義區與大安區持續供給高價豪宅與套房，選擇性增加，加上市場表現差，民眾認為越優質的區域越保本，屋主也認為價格修正有限，買方願意加價下，自然表現搶眼。

相較於其他區域，中山區表現最特別，單價百萬以上呈現上漲，但全區平均卻下滑，徐佳馨表示，中山區近來受惠於大直新豪宅與新套房，吸引不少置產買方進駐，在百萬以上表現特別亮眼，但反觀全區平均卻不如理想，主要是區域內舊屋不少，屋主逢高出脫意願濃厚，讓價空間也大，價格下滑幅度最為明顯，不過，從近期價格表現來看，當市場買氣不佳，好地段，好產品仍有人願意買單，只是眼下高點已過，持有者保本心態將大於增值心態，未來出手時也將更為保守。

【資料來源:mygonews】

胡志強：豐原沒有邊緣化，都發局說明豐富專案進度	2014/10/15發佈
部分台中市議員2013年10月13日在議會總質詢時關心豐原地區發展，對此，市長胡志強表示，市府這三年半來，促進了豐原經濟的發展，重要道路建設是過去的三倍，豐富專案也在順利推動中。市議員翁美春關心豐富專案進度，避免延宕造成豐原邊緣化的觀感。胡志強市長表示，豐富專案的原址是甲保廠，推動30年都不成，但他做成了。國防部要遷出，目前在潭子蓋新的甲保廠，2015年可完工搬遷。都發局長沐桂新補充說明，豐富專案2014年9月16號已補充相關資料送中央，10月1號已送至內政部審查，2014年年底會順利推動。胡志強也強調，豐原地區絕對沒有邊緣化，第一、市府促進了豐原的經濟，三年半來有明顯改善，第二、豐富專案遷移甲保廠，2015年國防部就遷出，第三、豐原區停業多年的五都大飯店已重新開幕，第四、豐原很多道路打通，原本合併前，豐原一年只有1億多元建設預算，現在一年3億多元。另外，國道四號豐原延伸至潭子的道路建設266億元已獲中央通過，豐原到東勢的國道四號延伸91億元也獲中央通過，而豐原本來無自來水的地區，市府也都補助進行中。另外，翁議員也關心豐原國民運動中心進度及中央補助問題。教育局長吳榕峯表示，胡市長承諾臺中市的9所國民運動中心均會如期推動，不論有無中央補助款，不影響工程進度，經費部分絕不會有問題，預計未來4年內完成。胡志強也表示，豐原國民運動中心納入在豐富專案裡，專案經費充足，進度不會延宕，豐原地區絕對沒有邊緣化。市府都市發展局指出，豐富專案在變更都市計畫過程中，因有部分地主反對納入區段徵收，經內政部都委會專案小組2013年10月9日，2013年11月19日2次審查，再經內政部土地徵收審議小組2014年2月13日，2014年4月14日2次專案小組，2014年6月4日內政部土地徵收審議小組大會審議，2014年7月15日，8月23日再依中央要求補正資料，預定於2014年底完成都市計畫變更。本案應國防部要求採先建後遷，未來的新田營區營舍已經在2014年5月發包興建中，豐富專案市政府積極推動中。花博新訂都市計畫，原本花博展場面積約100公頃，扣除中科隔離綠帶,台糖生態敏感地及關務署土地後，新訂都計範圍面積有變動。未來花博使用的範圍，農業局正在規劃中，將先啟動非都土地開發許可作業程序。市政府都發局則依照新訂都市計畫，繼續辦理。【資料來源:mygonews】

胡志強：豐原沒有邊緣化，都發局說明豐富專案進度

2014/10/15發佈

部分台中市議員2013年10月13日在議會總質詢時關心豐原地區發展，對此，市長胡志強表示，市府這三年半來，促進了豐原經濟的發展，重要道路建設是過去的三倍，豐富專案也在順利推動中。

市議員翁美春關心豐富專案進度，避免延宕造成豐原邊緣化的觀感。胡志強市長表示，豐富專案的原址是甲保廠，推動30年都不成，但他做成了。國防部要遷出，目前在潭子蓋新的甲保廠，2015年可完工搬遷。

都發局長沐桂新補充說明，豐富專案2014年9月16號已補充相關資料送中央，10月1號已送至內政部審查，2014年年底會順利推動。胡志強也強調，豐原地區絕對沒有邊緣化，第一、市府促進了豐原的經濟，三年半來有明顯改善，第二、豐富專案遷移甲保廠，2015年國防部就遷出，第三、豐原區停業多年的五都大飯店已重新開幕，第四、豐原很多道路打通，原本合併前，豐原一年只有1億多元建設預算，現在一年3億多元。

另外，國道四號豐原延伸至潭子的道路建設266億元已獲中央通過，豐原到東勢的國道四號延伸91億元也獲中央通過，而豐原本來無自來水的地區，市府也都補助進行中。

另外，翁議員也關心豐原國民運動中心進度及中央補助問題。教育局長吳榕峯表示，胡市長承諾臺中市的9所國民運動中心均會如期推動，不論有無中央補助款，不影響工程進度，經費部分絕不會有問題，預計未來4年內完成。胡志強也表示，豐原國民運動中心納入在豐富專案裡，專案經費充足，進度不會延宕，豐原地區絕對沒有邊緣化。

市府都市發展局指出，豐富專案在變更都市計畫過程中，因有部分地主反對納入區段徵收，經內政部都委會專案小組2013年10月9日，2013年11月19日2次審查，再經內政部土地徵收審議小組2014年2月13日，2014年4月14日2次專案小組，2014年6月4日內政部土地徵收審議小組大會審議，2014年7月15日，8月23日再依中央要求補正資料，預定於2014年底完成都市計畫變更。

本案應國防部要求採先建後遷，未來的新田營區營舍已經在2014年5月發包興建中，豐富專案市政府積極推動中。花博新訂都市計畫，原本花博展場面積約100公頃，扣除中科隔離綠帶,台糖生態敏感地及關務署土地後，新訂都計範圍面積有變動。未來花博使用的範圍，農業局正在規劃中，將先啟動非都土地開發許可作業程序。市政府都發局則依照新訂都市計畫，繼續辦理。

【資料來源:mygonews】

職安法！首波營造工地專案檢查 33家業者遭裁罰	2014/10/11發佈
新北市政府勞動檢查處2014年10月8日公布營造工地專案檢查裁罰名單，勞檢處自新修正職安法實施以來，針對轄內工程造價超過5,000萬元的營造工程實施159工地次的勞動檢查，結果計有36個工地因重大違規遭立即裁罰，受裁罰事業單位達33家，罰鍰金額總計129萬元。勞檢處表示，勞工安全衛生法已修正為職業安全衛生法，並自2014年7月3日起正式施行，不僅擴大為全業別適用，更提高違反規定的最高罰鍰金額。另外針對事業單位違反重點檢查項目(如施工架未符合國家標準、高處作業未做好防墜措施及用電設備未符合安全標準等)，亦明定不須通知限期改善即可立即裁罰。為落實法令規範，勞檢處自新法實施時起，即針對高風險的大型營造工地實施專案檢查，希望提醒能事業單位及勞工朋友注意相關作業安全。職安法施行後首波營造工地專案檢查 33家業者遭裁罰-樓梯開口未設護欄勞檢處進一步指出，本次專案檢查因違規遭裁罰的項次達43項，其中以雇主未做好防墜設施最為嚴重，如高處作業場所未設置護欄及上下設備等，計23項，比例高達53.5％；其次為未做好物體倒塌及崩塌的防止設施，如施工架未符合國家標準及土方開挖未設置擋土支撐等，計13項，比例達30.2％，勞檢處將列為下次檢查時的檢查重點，如發現事業單位仍未改善，將依法裁處新台幣3到 30萬元罰鍰，直到業者改善為止。勞檢處呼籲，職安法施行後，除擴大保護對象及實施機械、器具、設備與化學品的源頭管理外，其中對業界衝擊影響最大的，仍是違反重點規定事項可立即開罰的法律效果，且最高裁罰金額為舊法的2倍達30萬元。為防止職業災害、保障工作者的安全與健康，事業單位應莫存過去的僥倖心理，確實做好相關防護設施，才能避免受罰，有效防止意外災害的發生。【資料來源:mygonews】

職安法！首波營造工地專案檢查 33家業者遭裁罰

2014/10/11發佈

新北市政府勞動檢查處2014年10月8日公布營造工地專案檢查裁罰名單，勞檢處自新修正職安法實施以來，針對轄內工程造價超過5,000萬元的營造工程實施159工地次的勞動檢查，結果計有36個工地因重大違規遭立即裁罰，受裁罰事業單位達33家，罰鍰金額總計129萬元。

勞檢處表示，勞工安全衛生法已修正為職業安全衛生法，並自2014年7月3日起正式施行，不僅擴大為全業別適用，更提高違反規定的最高罰鍰金額。另外針對事業單位違反重點檢查項目(如施工架未符合國家標準、高處作業未做好防墜措施及用電設備未符合安全標準等)，亦明定不須通知限期改善即可立即裁罰。為落實法令規範，勞檢處自新法實施時起，即針對高風險的大型營造工地實施專案檢查，希望提醒能事業單位及勞工朋友注意相關作業安全。

職安法施行後首波營造工地專案檢查 33家業者遭裁罰-樓梯開口未設護欄
勞檢處進一步指出，本次專案檢查因違規遭裁罰的項次達43項，其中以雇主未做好防墜設施最為嚴重，如高處作業場所未設置護欄及上下設備等，計23項，比例高達53.5％；其次為未做好物體倒塌及崩塌的防止設施，如施工架未符合國家標準及土方開挖未設置擋土支撐等，計13項，比例達30.2％，勞檢處將列為下次檢查時的檢查重點，如發現事業單位仍未改善，將依法裁處新台幣3到 30萬元罰鍰，直到業者改善為止。

勞檢處呼籲，職安法施行後，除擴大保護對象及實施機械、器具、設備與化學品的源頭管理外，其中對業界衝擊影響最大的，仍是違反重點規定事項可立即開罰的法律效果，且最高裁罰金額為舊法的2倍達30萬元。為防止職業災害、保障工作者的安全與健康，事業單位應莫存過去的僥倖心理，確實做好相關防護設施，才能避免受罰，有效防止意外災害的發生。

【資料來源:mygonews】

嚴正抗議！段宜康惡意批評新北市府提出說明	2014/10/11發佈
有關段宜康委員2014年10月8日在立法院內政委員會針對新北市青年住宅BOT案提出質詢內容，新北市政府城鄉發展局邱敬斌代理局長表示，有關段委員說法是完全不符事實的惡意批評，一再扭曲事實，誤導社會大眾，浪費資源，更是不負責任的行為。新北市青年住宅BOT案均執行一切依據法令及契約規定，新北市政府城鄉發展局對於刻意曲解住宅政策之相關言論，深表遺憾。邱敬斌嚴正澄清說明如下： 1、新北市社會住宅土地12.5億是營建署交予國有財產署的土地撥用費用，並將土地所有權移轉予新北市政府，所有權自始自終均為新北市所有。市府秉持引進民間資源、不賣地的策略，用心推動本案，從未改變。 2、依據促參法建議合理報酬率為8-15％，本案興建成本、營運成本合計超過73億。經70年折現淨現值換算，獲利約4億，若以興建成本44億估算報酬率約9％，若合計興建、營運成本73億估算報酬率約5.5％，何來104億獲利，相信段委員對折現概念應該不會不清楚。 3、社會住宅全數提供優惠租金，青年家戶實際的租金為市價8折、低收弱勢朋友租金為64折，所有租金不另收管理費，卻可讓約25,000人受益，並節省市府租金補貼約26億。可以用省下的錢造福更多補貼戶或取得興建更多戶把餅做大，可擴大照顧其他弱勢朋友。【資料來源:mygonews】

嚴正抗議！段宜康惡意批評新北市府提出說明

2014/10/11發佈

有關段宜康委員2014年10月8日在立法院內政委員會針對新北市青年住宅BOT案提出質詢內容，新北市政府城鄉發展局邱敬斌代理局長表示，有關段委員說法是完全不符事實的惡意批評，一再扭曲事實，誤導社會大眾，浪費資源，更是不負責任的行為。新北市青年住宅BOT案均執行一切依據法令及契約規定，新北市政府城鄉發展局對於刻意曲解住宅政策之相關言論，深表遺憾。

邱敬斌嚴正澄清說明如下：

1、新北市社會住宅土地12.5億是營建署交予國有財產署的土地撥用費用，並將土地所有權移轉予新北市政府，所有權自始自終均為新北市所有。市府秉持引進民間資源、不賣地的策略，用心推動本案，從未改變。

2、依據促參法建議合理報酬率為8-15％，本案興建成本、營運成本合計超過73億。經70年折現淨現值換算，獲利約4億，若以興建成本44億估算報酬率約9％，若合計興建、營運成本73億估算報酬率約5.5％，何來104億獲利，相信段委員對折現概念應該不會不清楚。

3、社會住宅全數提供優惠租金，青年家戶實際的租金為市價8折、低收弱勢朋友租金為64折，所有租金不另收管理費，卻可讓約25,000人受益，並節省市府租金補貼約26億。可以用省下的錢造福更多補貼戶或取得興建更多戶把餅做大，可擴大照顧其他弱勢朋友。

【資料來源:mygonews】

第1頁 298629872988 最後頁

共30048筆/共3005頁

聯絡資訊

地址：台南市北區和緯路二段2號5樓之三

電話：0979389013

0979389013客服電話

傳真：(06)2515577

網站QR Code

台南房仲

更多台南房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：1,999,500

房仲登入：登入